新昌縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告（新自然告字〔2025〕19號(hào)）
發(fā)布時(shí)間：2025-10-29 17:24
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信息來源：新昌縣自然資源和規(guī)劃局
經(jīng)新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓新昌高新園區(qū)拔茅區(qū)塊2025-6號(hào)地塊等2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見附表）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊名稱 | 土地 坐落 | 土地用途 ? | 行業(yè)類別 | 出讓土地面積（㎡） | 容積率 | 建筑 密度（%） | 綠地率 | 投資強(qiáng)度（萬元/畝） | 畝均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值（萬元/噸標(biāo)煤） | 單位排放增加值（萬元/噸） | R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營業(yè)務(wù)收入之比 | 出讓年限 | 建設(shè)期限 | 起始價(jià)（萬元） | 保證金（萬元） |
2025年工20號(hào)（新昌高新園區(qū)拔茅區(qū)塊2025-6號(hào)地塊） | 羽林街道拔茅村 | 工業(yè)用地 | 通用設(shè)備制造業(yè) | 3952 | 1.5-3.0 | 40%-60% | ≤20% | ≥270 | ≥22.6 | ≥4 | ≥2593.04 | ≥3% | 50 | 2年 | 255 | 255 |
2025年工21號(hào)（新昌高新園區(qū)沃洲區(qū)塊2025-9號(hào)地塊） | 沃洲鎮(zhèn)管家?guī)X村 | 工業(yè)用地 | 軸承、齒輪和傳動(dòng)部件制造業(yè) | 10508 | 1.5-3.0 | 40%-60% | ≤20% | ≥270 | ≥17.4 | ≥2.4 | ≥728.53 | ≥3% | 50 | 2年 | 552 | 552 |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
上述地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，能耗標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求符合新昌縣企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)要求，單位能耗增加值和單位排放增加值詳見浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)中每個(gè)地塊設(shè)定的具體指標(biāo)。投資強(qiáng)度、年均稅收等指標(biāo)由所在園區(qū)負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。
二、申請(qǐng)人資格條件
上述地塊的競買申請(qǐng)人在參拍前應(yīng)先取得新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)出具的行業(yè)準(zhǔn)入資格審查意見，競買申請(qǐng)人須持相關(guān)資料赴新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)進(jìn)行審查。
競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織〔2025年11月18日（報(bào)名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外〕。
申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競買的，網(wǎng)上報(bào)名過程中，需各自申請(qǐng)辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。?
三、申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理
如有意向申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——數(shù)字證書”，服務(wù)電話：400-0878-198。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見新自然告字〔2025〕19號(hào)《公開出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)https://www.zjzrzyjy.com→國有土地使用權(quán)交易→公告信息”進(jìn)入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競買保證金交納和競價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2025年11月18日10:00至2025年11月26日16:00前。
（二）競買保證金
競買保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2025年11月18日10:00至2025年11月26日16:00時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年11月26日16:00時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
（三）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間
網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年11月18日10:00至2025年11月28日10:00。掛牌期內(nèi)有一個(gè)或一個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)，2025年11月28日10:00后，競買人申請(qǐng)參與限時(shí)競價(jià)的，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。本次出讓網(wǎng)上掛牌交易不設(shè)底價(jià)，上述地塊增價(jià)幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍，按“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）土地出讓價(jià)款的支付：土地出讓價(jià)款自簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起一個(gè)月內(nèi)須付清全部出讓價(jià)款。
（二）申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。
（三）競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
（四）上述地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議。同時(shí)，2025年工20號(hào)地塊中拍者在簽訂土地出讓合同之前應(yīng)先簽訂《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》。
（五）2025年工20號(hào)地塊、2025年工21號(hào)地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起2個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。建設(shè)工期二年。
（六）上述地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴(yán)格按照《新昌縣涉礦工程項(xiàng)目普通建筑用砂石土類礦產(chǎn)資源利用管理辦法實(shí)施細(xì)則》(新自然資規(guī)〔2025〕23號(hào)）進(jìn)行處置。
（七）競得人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的土地出讓金，不再退還。未競得人所交保證金，在掛牌結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到縣自然資源和規(guī)劃局財(cái)務(wù)科辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
（八）如有不明，對(duì)競買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科,地址：新昌縣江濱西路588號(hào)。
（九）競買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
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聯(lián)系方式：
新昌縣自然資源和規(guī)劃局???????????0575-86240031 ???
新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)???0575-86292090
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新昌縣自然資源和規(guī)劃局
?????????????????????????2025年10月29日??
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