新昌縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告（新自然告字〔2025〕16號）
發(fā)布時間：2025-10-11 14:56
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信息來源：新昌縣自然資源和規(guī)劃局
經(jīng)新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于2025年11月4日，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓新昌縣羽林街道城北大橋2025-1號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見表格）。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
土地編號（地塊名稱） | 土地坐落 | 土地 面積（㎡） | 規(guī)劃用途 | 容積率 | 建筑 密度 | 出讓 年限(年） | 建設(shè)期限（年） | 綠地率 | 起始價（萬元） | 保證金（萬元） | 增價幅度（萬元/次） |
2025年經(jīng)8號(新昌縣羽林街道城北大橋2025-1號地塊) | 羽林街道臨江社區(qū) | 8537 | 交通場站用地可兼容排水用地 | 0.04-0.08 | ≤10% | 50年 | 3 | ≥45% | 1920 | 384 | 10 |
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地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價款中不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
二、申請人資格條件
上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織【報名開始日前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外】。
申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，網(wǎng)上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。
三、申請人數(shù)字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——數(shù)字證書”，服務(wù)電話：400-0878-198。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見新自然告字〔2025〕16號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺www.zjzrzyjy.com進(jìn)入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
網(wǎng)上報名時間：2025年10月21日9:00至2025年11月3日16:00前。
（二）競買保證金
地塊的保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即：2025年10月21日9:00至2025年11月3日16:00時內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為 2025年11月3日16:00時（應(yīng)實際到賬，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
（三）競價原則
地塊網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價，增價幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。
確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項
（一）2025年經(jīng)8號地塊可建地上建筑面積不超過400平方米（詳見新昌縣羽林街道城北大橋2025-1號地塊規(guī)劃設(shè)計條件書）。
（二）2025年經(jīng)8號的中拍方在簽訂出讓合同前須與羽林街道辦事處簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。
（三）地塊應(yīng)在約定的繳清土地出讓金之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)工期三年。
（四）土地出讓價款的支付：土地出讓價款在簽訂出讓合同之日起一個月內(nèi)繳清。
（五)地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴(yán)格按照《新昌縣涉礦工程項目普通建筑用砂石土類礦產(chǎn)資源利用管理辦法實施細(xì)則》(新礦管辦〔2025〕23號）進(jìn)行處置；發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險的，應(yīng)立即停止開發(fā)利用活動，采取防止污染擴散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報告。
（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
（七）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后7個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
（八）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后將退款指示函交至縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（0575-86240031）辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金將通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺退還至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
（九）競買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺，否則可能導(dǎo)致交易異常。因瀏覽器使用不當(dāng)引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
（十）如有不明，對競買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科、詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計科,地址：新昌縣七星街道江濱西路588號。聯(lián)系方式：
新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科 ?0575-86240031
新昌縣自然資源和規(guī)劃局詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計科? ? ? ?0575-86259937
新昌縣羽林街道辦事處 ?????????????0575-86031991
???????????????????????????????????2025年10月11日
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