新昌縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告（新自然告字〔2025〕18號）
發(fā)布時間：2025-10-23 10:42
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信息來源：新昌縣自然資源和規(guī)劃局
經(jīng)新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓新昌高新園區(qū)大明市區(qū)塊2025-12號地塊等2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見附表）。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊名稱 | 土地 坐落 | 土地用途 ? | 行業(yè)類別 | 出讓土地面積（㎡） | 容積率 | 建筑 密度（%） | 綠地率 | 投資強度（萬元/畝） | 畝均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值（萬元/噸標(biāo)煤） | 單位排放增加值（萬元/噸） | R&D經(jīng)費支出與主營業(yè)務(wù)收入之比 | 出讓年限 | 建設(shè)期限 | 起始價（萬元） | 保證金（萬元） |
2025年工16號（新昌高新園區(qū)大明市區(qū)塊2025-12號地塊） | 羽林街道大明市村 | 工業(yè)用地 | 通用設(shè)備制造業(yè) | 851.6 | 1.2-3.0 | 40%-60% | ≤20% | ≥270 | ≥22.6 | ≥4 | ≥2593.04 | ≥3% | 50 | 2年 | 37 | 37 |
2025年工17號（新昌高新園區(qū)沃洲區(qū)塊2025-12號地塊） | 沃洲鎮(zhèn)王橋村 | 工業(yè)用地 | 軸承、齒輪和傳動部件制造業(yè) | 10590 | 1.5-3.0 | 40%-60% | ≤20% | ≥270 | ≥17.4 | ≥2.4 | ≥728.53 | ≥3% | 50 | 2年 | 556 | 556 |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
上述地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，能耗標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求符合新昌縣企業(yè)投資項目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)要求，單位能耗增加值和單位排放增加值詳見浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺中每個地塊設(shè)定的具體指標(biāo)。投資強度、年均稅收等指標(biāo)由所在園區(qū)負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。
二、申請人資格條件
上述地塊的競買申請人在參拍前應(yīng)先取得新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會出具的行業(yè)準(zhǔn)入資格審查意見，競買申請人須持相關(guān)資料赴新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會進行審查。
競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織〔2025年11月11日（報名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外〕。
申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，網(wǎng)上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。?
三、申請人數(shù)字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺——數(shù)字證書”，服務(wù)電話：400-0878-198。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見新自然告字〔2025〕18號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺https://www.zjzrzyjy.com→國有土地使用權(quán)交易→公告信息”進入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
網(wǎng)上報名時間：2025年11月11日10:00至2025年11月19日16:00前。
（二）競買保證金
競買保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即2025年11月11日10:00至2025年11月19日16:00時內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為2025年11月19日16:00時（應(yīng)實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
（三）掛牌報價時間
網(wǎng)上掛牌報價時間：2025年11月11日10:00至2025年11月21日10:00。掛牌期內(nèi)有一個或一個以上的競買人報價，2025年11月21日10:00后，競買人申請參與限時競價的，進入限時競價環(huán)節(jié)。本次出讓網(wǎng)上掛牌交易不設(shè)底價，上述地塊增價幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍，按“價高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺時間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項
（一）土地出讓價款的支付：土地出讓價款自簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起一個月內(nèi)須付清全部出讓價款。
（二）申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后7個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
（四）上述地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會簽訂項目監(jiān)管協(xié)議。
（五）2025年工16號地塊、2025年工17號地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起2個月內(nèi)動工建設(shè)。建設(shè)工期二年。
（六）上述地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴(yán)格按照《新昌縣涉礦工程項目普通建筑用砂石土類礦產(chǎn)資源利用管理辦法實施細(xì)則》(新自然資規(guī)〔2025〕23號）進行處置。
（七）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的土地出讓金，不再退還。未競得人所交保證金，在掛牌結(jié)束后2個工作日退還（不計息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到縣自然資源和規(guī)劃局財務(wù)科辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
（八）如有不明，對競買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科,地址：新昌縣江濱西路588號。
（九）競買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺，否則可能導(dǎo)致交易異常。因瀏覽器使用不當(dāng)引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
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聯(lián)系方式：
新昌縣自然資源和規(guī)劃局???????????0575-86240031 ???
新昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會???0575-86292090
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新昌縣自然資源和規(guī)劃局
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