新昌縣自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)拍賣出讓公告（新自然告字〔2025〕17號(hào)）
發(fā)布時(shí)間：2025-10-17 14:54
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信息來(lái)源：新昌縣自然資源和規(guī)劃局
經(jīng)新昌縣人民政府批準(zhǔn)，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于2025年11月7日，以網(wǎng)上拍賣方式公開(kāi)出讓新昌縣南明街道東環(huán)路與緯一路交叉口東北側(cè)1號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見(jiàn)表格）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
土地編號(hào)（地塊名稱） | 土地坐落 | 土地 面積（㎡） | 規(guī)劃用途 | 容積率 | 建筑 密度 | 出讓 年限(年） | 建設(shè)期限（年） | 綠地率 | 起始價(jià)（萬(wàn)元） | 保證金（萬(wàn)元） | 增價(jià)幅度（萬(wàn)元/次） |
2025年經(jīng)7號(hào)(新昌縣南明街道東環(huán)路與緯一路交叉口東北側(cè)1號(hào)地塊) | 南明街道甘棠村 | 35328.8 | 交通場(chǎng)站、商業(yè)混合用地 | 1.3-1.5 | ≤45% | 商業(yè)用地40年、交通場(chǎng)站用地50年 | 3 | ≥10% | 23850 | 4770 | 10 |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
二、申請(qǐng)人資格條件
上述地塊競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織【報(bào)名開(kāi)始日前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競(jìng)買的除外】。
申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，如競(jìng)買人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，網(wǎng)上報(bào)名過(guò)程中，需各自申請(qǐng)辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），上傳由共同競(jìng)買人分別蓋章或簽名，且應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。
三、申請(qǐng)人數(shù)字證書(shū)辦理
如有意向申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——數(shù)字證書(shū)”，服務(wù)電話：400-0878-198。
四、出讓資料獲取
本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)新自然告字〔2025〕17號(hào)《公開(kāi)出讓資料》。申請(qǐng)人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競(jìng)買者可通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)www.zjzrzyjy.com進(jìn)入紹興市新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。
五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金交納和競(jìng)價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2025年10月27日9:00至2025年11月6日16:00前。
（二）競(jìng)買保證金
地塊的保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即：2025年10月27日9:00至2025年11月6日16:00時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為 2025年11月6日16:00時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
（三）競(jìng)價(jià)原則
地塊網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價(jià)，增價(jià)幅度為10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。
確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）2025年經(jīng)7號(hào)地塊可建商業(yè)建筑面積16000-23000平方米（詳見(jiàn)新昌縣南明街道東環(huán)路與緯一路交叉口東北側(cè)1號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)）。
（二）2025年經(jīng)7號(hào)的中拍方在簽訂出讓合同前須與南明街道辦事處簽訂履約監(jiān)管協(xié)議。
（三）地塊應(yīng)在約定的繳清土地出讓金之日起一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)工期三年。
（四）土地出讓價(jià)款的支付：土地出讓金在簽訂出讓合同之日起三個(gè)月內(nèi)繳清，其中合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納出讓價(jià)款的50%（含競(jìng)買保證金）。
（五)地塊在后續(xù)開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴(yán)格按照《新昌縣涉礦工程項(xiàng)目普通建筑用砂石土類礦產(chǎn)資源利用管理辦法實(shí)施細(xì)則》(新礦管辦〔2025〕23號(hào)）進(jìn)行處置；發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即停止開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)，采取防止污染擴(kuò)散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報(bào)告。
（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對(duì)上述內(nèi)容作充分了解，競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為接受。
（七）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。
（八）競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競(jìng)得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后將退款指示函交至縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科（0575-86240031）辦理競(jìng)買保證金退款手續(xù)。競(jìng)買保證金將通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)退還至原繳納競(jìng)買保證金的銀行賬戶。
（九）競(jìng)買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)，否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（十）如有不明，對(duì)競(jìng)買規(guī)則、網(wǎng)上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關(guān)問(wèn)題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科、詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)科,地址：新昌縣七星街道江濱西路588號(hào)。聯(lián)系方式：
新昌縣自然資源和規(guī)劃局開(kāi)發(fā)利用科 ?0575-86240031
新昌縣自然資源和規(guī)劃局詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)科? ? ? ? ?0575-86259937
新昌縣南明街道辦事處??????????????0575-86938079
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2025年10月17日
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